สำนักงานพหลโยธิน vs สุขุมวิท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพหลโยธินกับสุขุมวิทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 14 ส.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพหลโยธิน ฿734 เทียบสุขุมวิท ฿930/ตร.ม./เดือน — พหลโยธินถูกกว่าราว 21% · พหลโยธิน occupancy 88% (47,546 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุขุมวิท 87.7% (114,253 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พหลโยธิน vs สุขุมวิท
| ตัวชี้วัด | พหลโยธิน | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿734 | ฿930 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿695 | ฿850 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,085 | ฿386–1,375 |
| Occupancy | 88% | 87.7% |
| อัตราว่าง | 12% | 12.3% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 396,115 | 931,111 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 47,546 | 114,253 |
| รายการพร้อมเช่า | 168 | 479 |
| อาคารในย่าน | 22 | 48 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 22% | 41% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿802 | ฿1,146 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 22,436 ตร.ม. | 26,640 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พหลโยธิน 22, สุขุมวิท 48) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พหลโยธิน 17, สุขุมวิท 40) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 14 ส.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พหลโยธิน และ สุขุมวิท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพหลโยธิน
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุขุมวิท
คำถามที่พบบ่อย
พหลโยธิน กับ สุขุมวิท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พหลโยธินถูกกว่าราว 21% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พหลโยธิน ฿734 เทียบ สุขุมวิท ฿930/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 14 ส.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พหลโยธิน ว่าง 47,546 ตร.ม. (168 รายการ, occupancy 88%) · สุขุมวิท ว่าง 114,253 ตร.ม. (479 รายการ, occupancy 87.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พหลโยธิน ราว 22% ส่วนสุขุมวิท ราว 41% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 14 ส.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898