สำนักงานเพลินจิต vs สาทร: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลเพลินจิตกับสาทรแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 2 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเพลินจิต ฿1,038 เทียบสาทร ฿895/ตร.ม./เดือน — สาทรถูกกว่าราว 14% · เพลินจิต occupancy 74.8% (91,129 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสาทร 82.6% (148,412 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ เพลินจิต vs สาทร
| ตัวชี้วัด | เพลินจิต | สาทร |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿1,038 | ฿895 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿990 | ฿786 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿620–1,500 | ฿500–1,120 |
| Occupancy | 74.8% | 82.6% |
| อัตราว่าง | 25.2% | 17.4% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 361,548 | 853,945 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 91,129 | 148,412 |
| รายการพร้อมเช่า | 213 | 325 |
| อาคารในย่าน | 19 | 31 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 24% | 5% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,253 | ฿934 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 47,567 ตร.ม. | 61,828 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (เพลินจิต 19, สาทร 31) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (เพลินจิต 16, สาทร 24) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 2 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน เพลินจิต และ สาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพลินจิต
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
คำถามที่พบบ่อย
เพลินจิต กับ สาทร ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สาทรถูกกว่าราว 14% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (เพลินจิต ฿1,038 เทียบ สาทร ฿895/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 2 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
เพลินจิต ว่าง 91,129 ตร.ม. (213 รายการ, occupancy 74.8%) · สาทร ว่าง 148,412 ตร.ม. (325 รายการ, occupancy 82.6%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) เพลินจิต ราว 24% ส่วนสาทร ราว 5% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 2 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898