สำนักงานเพลินจิต vs สุขุมวิท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลเพลินจิตกับสุขุมวิทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 27 ก.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักเพลินจิต ฿1,036 เทียบสุขุมวิท ฿931/ตร.ม./เดือน — สุขุมวิทถูกกว่าราว 10% · เพลินจิต occupancy 74.4% (91,700 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุขุมวิท 87.7% (114,600 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ เพลินจิต vs สุขุมวิท
| ตัวชี้วัด | เพลินจิต | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿1,036 | ฿931 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿990 | ฿850 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿620–1,500 | ฿386–1,375 |
| Occupancy | 74.4% | 87.7% |
| อัตราว่าง | 25.6% | 12.3% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 358,625 | 931,111 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 91,700 | 114,600 |
| รายการพร้อมเช่า | 210 | 477 |
| อาคารในย่าน | 19 | 48 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 24% | 41% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,253 | ฿1,146 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 51,346 ตร.ม. | 26,640 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (เพลินจิต 19, สุขุมวิท 48) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (เพลินจิต 16, สุขุมวิท 40) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน เพลินจิต และ สุขุมวิท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในเพลินจิต
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุขุมวิท
คำถามที่พบบ่อย
เพลินจิต กับ สุขุมวิท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สุขุมวิทถูกกว่าราว 10% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (เพลินจิต ฿1,036 เทียบ สุขุมวิท ฿931/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
เพลินจิต ว่าง 91,700 ตร.ม. (210 รายการ, occupancy 74.4%) · สุขุมวิท ว่าง 114,600 ตร.ม. (477 รายการ, occupancy 87.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) เพลินจิต ราว 24% ส่วนสุขุมวิท ราว 41% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898