สำนักงานสาทร vs สุขุมวิท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสาทรกับสุขุมวิทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 7 ส.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสาทร ฿897 เทียบสุขุมวิท ฿931/ตร.ม./เดือน — สาทรถูกกว่าราว 4% · สาทร occupancy 82.4% (150,523 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุขุมวิท 87.7% (114,490 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สาทร vs สุขุมวิท
| ตัวชี้วัด | สาทร | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿897 | ฿931 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿786 | ฿850 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿500–1,123 | ฿386–1,375 |
| Occupancy | 82.4% | 87.7% |
| อัตราว่าง | 17.6% | 12.3% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 853,945 | 931,111 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 150,523 | 114,490 |
| รายการพร้อมเช่า | 318 | 476 |
| อาคารในย่าน | 30 | 48 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 5% | 41% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿934 | ฿1,146 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 64,163 ตร.ม. | 26,640 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สาทร 30, สุขุมวิท 48) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สาทร 24, สุขุมวิท 40) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 7 ส.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สาทร และ สุขุมวิท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุขุมวิท
คำถามที่พบบ่อย
สาทร กับ สุขุมวิท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สาทรถูกกว่าราว 4% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สาทร ฿897 เทียบ สุขุมวิท ฿931/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 7 ส.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สาทร ว่าง 150,523 ตร.ม. (318 รายการ, occupancy 82.4%) · สุขุมวิท ว่าง 114,490 ตร.ม. (476 รายการ, occupancy 87.7%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สาทร ราว 5% ส่วนสุขุมวิท ราว 41% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 7 ส.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898