สำนักงานสาทร vs สุรวงศ์: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสาทรกับสุรวงศ์แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 5 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสาทร ฿894 เทียบสุรวงศ์ ฿515/ตร.ม./เดือน — สุรวงศ์ถูกกว่าราว 42% · สาทร occupancy 82.9% (146,146 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุรวงศ์ 91.9% (19,057 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สาทร vs สุรวงศ์
| ตัวชี้วัด | สาทร | สุรวงศ์ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿894 | ฿515 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿776 | ฿510 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿500–1,121 | ฿330–800 |
| Occupancy | 82.9% | 91.9% |
| อัตราว่าง | 17.1% | 8.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 853,945 | 235,618 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 146,146 | 19,057 |
| รายการพร้อมเช่า | 322 | 73 |
| อาคารในย่าน | 31 | 15 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 5% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿934 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 60,380 ตร.ม. | 5,587 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สาทร 31, สุรวงศ์ 15) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สาทร 24, สุรวงศ์ 13) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 5 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สาทร และ สุรวงศ์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุรวงศ์
คำถามที่พบบ่อย
สาทร กับ สุรวงศ์ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สุรวงศ์ถูกกว่าราว 42% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สาทร ฿894 เทียบ สุรวงศ์ ฿515/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 5 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สาทร ว่าง 146,146 ตร.ม. (322 รายการ, occupancy 82.9%) · สุรวงศ์ ว่าง 19,057 ตร.ม. (73 รายการ, occupancy 91.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สาทร ราว 5% ส่วนสุรวงศ์ ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 5 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898