สำนักงานสาทร vs สุรวงศ์: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสาทรกับสุรวงศ์แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 14 ส.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสาทร ฿898 เทียบสุรวงศ์ ฿513/ตร.ม./เดือน — สุรวงศ์ถูกกว่าราว 43% · สาทร occupancy 82.2% (151,963 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุรวงศ์ 93.4% (16,729 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สาทร vs สุรวงศ์
| ตัวชี้วัด | สาทร | สุรวงศ์ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿898 | ฿513 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿786 | ฿510 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿500–1,123 | ฿361–800 |
| Occupancy | 82.2% | 93.4% |
| อัตราว่าง | 17.8% | 6.6% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 853,945 | 255,363 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 151,963 | 16,729 |
| รายการพร้อมเช่า | 320 | 70 |
| อาคารในย่าน | 30 | 16 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 5% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿934 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 65,587 ตร.ม. | 5,587 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สาทร 30, สุรวงศ์ 16) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สาทร 24, สุรวงศ์ 14) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 14 ส.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สาทร และ สุรวงศ์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสาทร
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุรวงศ์
คำถามที่พบบ่อย
สาทร กับ สุรวงศ์ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สุรวงศ์ถูกกว่าราว 43% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สาทร ฿898 เทียบ สุรวงศ์ ฿513/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 14 ส.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สาทร ว่าง 151,963 ตร.ม. (320 รายการ, occupancy 82.2%) · สุรวงศ์ ว่าง 16,729 ตร.ม. (70 รายการ, occupancy 93.4%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สาทร ราว 5% ส่วนสุรวงศ์ ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 14 ส.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898