ตลาดสำนักงานสุรวงศ์: พื้นที่ว่าง ค่าเช่า และอาคารสำนักงาน

ทำเลสุรวงศ์มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมราว 255,363 ตร.ม. จาก 16 อาคาร · ขณะนี้มีคนเช่าแล้วราว 93.4% เหลือว่างให้เช่า 16,729 ตร.ม. (70 รายการ) · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿513/ตร.ม./เดือน (มัธยฐาน ฿510) · เป็นข้อมูลตลาด/แนวโน้ม — ถ้าต้องการดูห้องว่างจริงเพื่อเช่า ดูที่หน้ารายการด้านล่าง

วิเคราะห์โดย จิรายุส · ข้อมูล ณ 27 ก.ค. 2569 · ดูออฟฟิศว่างให้เช่า →

93.4%

Occupancy

฿513

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก

฿510

ค่าเช่ามัธยฐาน

อาคารในย่าน

0.26 ล.

พื้นที่รวม

16,729

พื้นที่ว่าง

6.6%

อัตราว่าง

รายการพร้อมเช่า

ย่านสุรวงศ์มีอาคารสำนักงานที่เราติดตามทั้งหมด 16 อาคาร · ขณะนี้ 12 อาคารมีพื้นที่ว่างที่ตรวจสอบได้ (อีก 4 อาคารเช่าเต็ม) · ตัวเลขตลาดด้านล่างคำนวณจาก 14 อาคารที่มีข้อมูลล่าสุด

แนวโน้มค่าเช่าและ occupancy ย่านสุรวงศ์ (2016–2025)

จากการสำรวจเดือนธันวาคมของอาคารที่ติดตามในย่านนี้ — ค่าเช่าประกาศ (แกนซ้าย) และ occupancy โดยประมาณ (แกนขวา) รายปี

ค่าเช่า ฿/ตร.ม. occupancy %

ค่าเช่าและ occupancy รายปีย่านสุรวงศ์
ปี	ค่าเช่า ฿/ตร.ม.	Occupancy
2016	฿487	93%
2017	฿490	91%
2018	฿471	91%
2019	฿491	92%
2020	฿496	92%
2021	฿499	91%
2022	฿489	90%
2023	฿488	89%
2024	฿495	87%
2025	฿496	87%

📖 อ่านกราฟนี้

ในย่านสุรวงศ์ ค่าเช่าประกาศ (เส้นทึบน้ำเงิน) ทรงตัวจาก ฿487 ปี 2016 เป็น ฿496 ปี 2025 (ราว 2%) ส่วน occupancy (เส้นประเขียว) อยู่ที่ 93% เป็น 87% · อ่านง่าย ๆ: ดูค่าเช่าคู่กับ occupancy จะเห็นภาพจริง — ถ้าค่าเช่าขึ้นแต่ occupancy ลง แปลว่ามีพื้นที่ว่างเข้าตลาดมากขึ้น ผู้เช่ามีอำนาจต่อรองมากขึ้น

พื้นที่ว่างแยกตามขนาดห้อง

ช่วยดูว่าห้องว่างในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นขนาดเล็กหรือใหญ่ — เหมาะกับทีมขนาดไหน

ไม่เกิน 100 ตร.ม.

1,286 ตร.ม.

100–300

4,494 ตร.ม.

300–1,000

5,361 ตร.ม.

มากกว่า 1,000

5,587 ตร.ม.

แผนที่อาคารสำนักงานในทำเลสุรวงศ์

🔍

อาคารสำนักงานสำคัญ

Piyamit Building 50,000 ตร.ม. Jewelry Center Building 42,000 ตร.ม. Wall Street Tower 25,754 ตร.ม. Amigo Tower 20,000 ตร.ม. Thai Samut Building 19,745 ตร.ม. Ocean Insurance Building 19,745 ตร.ม. Skulthai Surawong Tower 17,936 ตร.ม. BUI Building 13,800 ตร.ม. Bangkok Union Insurance Building 1 13,700 ตร.ม. Bangkok Union Insurance Building 2 13,700 ตร.ม.

อาคารที่มีพื้นที่ว่างตอนนี้

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ทำเลสุรวงศ์

สถานีที่อยู่ในระยะราว 800 เมตร (วัดเส้นตรง) จากอาคารที่เราติดตามในย่านนี้ เรียงจากใกล้สุด

BTS ศาลาแดง สายสีเขียวเข้ม ~242 ม.

MRT สามย่าน สายสีน้ำเงิน ~311 ม.

MRT สีลม สายสีน้ำเงิน ~453 ม.

BRT เทคนิคกรุงเทพ รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร–ราชพฤกษ์ ~499 ม.

BTS ช่องนนทรี สายสีเขียวเข้ม ~520 ม.

BRT ถนนจันทน์ รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร–ราชพฤกษ์ ~577 ม.

BTS เซนต์หลุยส์ สายสีเขียวเข้ม ~611 ม.

BTS สุรศักดิ์ สายสีเขียวเข้ม ~723 ม.

BRT อาคารสงเคราะห์ รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร–ราชพฤกษ์ ~741 ม.

BRT สาทร รถโดยสารด่วนพิเศษ สายสาทร–ราชพฤกษ์ ~770 ม.

ระยะเส้นตรงจากอาคารที่ใกล้สุด ระยะเดินจริงจะมากกว่านี้

คำถามที่พบบ่อย

ค่าเช่าสำนักงานย่านสุรวงศ์เท่าไร

ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก ฿513/ตร.ม./เดือน มัธยฐาน ฿510 · ช่วง ฿361–฿800 · เป็นราคาประกาศ ณ 27 ก.ค. 2569

ย่านสุรวงศ์มีพื้นที่ว่างมากไหม

occupancy ราว 93.4% เหลือว่าง 16,729 ตร.ม. (70 รายการ) จาก 16 อาคาร

🏢 ออฟฟิศให้เช่าย่านสุรวงศ์ → 💰 ค่าเช่าทั้งกรุงเทพฯ → 📉 พื้นที่ว่าง & occupancy → 📐 วิธีการคำนวณ →

ตรวจสอบ 27 ก.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าดูรายการด้านบน หรือโทร 081-682-4898