สำนักงานสีลม vs สุขุมวิท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสีลมกับสุขุมวิทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 10 พ.ย. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสีลม ฿932 เทียบสุขุมวิท ฿943/ตร.ม./เดือน — สีลมถูกกว่าราว 1% · สีลม occupancy 83.9% (72,126 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุขุมวิท 86.9% (121,636 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สีลม vs สุขุมวิท
| ตัวชี้วัด | สีลม | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿932 | ฿943 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿770 | ฿845 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,400 | ฿386–1,375 |
| Occupancy | 83.9% | 86.9% |
| อัตราว่าง | 16.1% | 13.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 447,988 | 931,111 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 72,126 | 121,636 |
| รายการพร้อมเช่า | 218 | 497 |
| อาคารในย่าน | 20 | 51 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 26% | 41% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,317 | ฿1,132 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 14,510 ตร.ม. | 31,770 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สีลม 20, สุขุมวิท 51) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สีลม 17, สุขุมวิท 40) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 10 พ.ย. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สีลม และ สุขุมวิท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุขุมวิท
คำถามที่พบบ่อย
สีลม กับ สุขุมวิท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สีลมถูกกว่าราว 1% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สีลม ฿932 เทียบ สุขุมวิท ฿943/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 10 พ.ย. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สีลม ว่าง 72,126 ตร.ม. (218 รายการ, occupancy 83.9%) · สุขุมวิท ว่าง 121,636 ตร.ม. (497 รายการ, occupancy 86.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สีลม ราว 26% ส่วนสุขุมวิท ราว 41% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 10 พ.ย. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898