สำนักงานสีลม vs สุรวงศ์: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลสีลมกับสุรวงศ์แบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 21 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักสีลม ฿932 เทียบสุรวงศ์ ฿516/ตร.ม./เดือน — สุรวงศ์ถูกกว่าราว 45% · สีลม occupancy 83.9% (72,126 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสุรวงศ์ 91.9% (19,180 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ สีลม vs สุรวงศ์
| ตัวชี้วัด | สีลม | สุรวงศ์ |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿932 | ฿516 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿770 | ฿528 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,400 | ฿330–800 |
| Occupancy | 83.9% | 91.9% |
| อัตราว่าง | 16.1% | 8.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 447,988 | 235,618 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 72,126 | 19,180 |
| รายการพร้อมเช่า | 218 | 74 |
| อาคารในย่าน | 20 | 15 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 26% | 0% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,317 | — |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 14,510 ตร.ม. | 5,587 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (สีลม 20, สุรวงศ์ 15) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (สีลม 17, สุรวงศ์ 13) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 21 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน สีลม และ สุรวงศ์
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสุรวงศ์
คำถามที่พบบ่อย
สีลม กับ สุรวงศ์ ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
สุรวงศ์ถูกกว่าราว 45% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (สีลม ฿932 เทียบ สุรวงศ์ ฿516/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 21 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
สีลม ว่าง 72,126 ตร.ม. (218 รายการ, occupancy 83.9%) · สุรวงศ์ ว่าง 19,180 ตร.ม. (74 รายการ, occupancy 91.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) สีลม ราว 26% ส่วนสุรวงศ์ ราว 0% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 21 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898