สำนักงานพหลโยธิน vs พญาไท: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพหลโยธินกับพญาไทแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพหลโยธิน ฿746 เทียบพญาไท ฿846/ตร.ม./เดือน — พหลโยธินถูกกว่าราว 12% · พหลโยธิน occupancy 88% (47,413 ตร.ม. ว่าง) ส่วนพญาไท 85.9% (53,574 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พหลโยธิน vs พญาไท
| ตัวชี้วัด | พหลโยธิน | พญาไท |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿746 | ฿846 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿695 | ฿535 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿450–1,000 | ฿440–1,200 |
| Occupancy | 88% | 85.9% |
| อัตราว่าง | 12% | 14.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 396,115 | 380,409 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 47,413 | 53,574 |
| รายการพร้อมเช่า | 159 | 243 |
| อาคารในย่าน | 23 | 14 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 22% | 52% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿817 | ฿1,094 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 23,620 ตร.ม. | 7,424 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พหลโยธิน 23, พญาไท 14) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พหลโยธิน 17, พญาไท 13) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พหลโยธิน และ พญาไท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพหลโยธิน
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพญาไท
คำถามที่พบบ่อย
พหลโยธิน กับ พญาไท ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พหลโยธินถูกกว่าราว 12% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พหลโยธิน ฿746 เทียบ พญาไท ฿846/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พหลโยธิน ว่าง 47,413 ตร.ม. (159 รายการ, occupancy 88%) · พญาไท ว่าง 53,574 ตร.ม. (243 รายการ, occupancy 85.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พหลโยธิน ราว 22% ส่วนพญาไท ราว 52% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898