สำนักงานพญาไท vs สีลม: เทียบค่าเช่า พื้นที่ว่าง และอาคาร
เทียบทำเลพญาไทกับสีลมแบบตัวเลขต่อตัวเลข ณ 26 ต.ค. 2569 · ค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักพญาไท ฿846 เทียบสีลม ฿932/ตร.ม./เดือน — พญาไทถูกกว่าราว 9% · พญาไท occupancy 85.9% (53,574 ตร.ม. ว่าง) ส่วนสีลม 83.9% (72,126 ตร.ม. ว่าง) · เลื่อนดูตารางเทียบเต็ม ๆ ด้านล่าง แล้วดูว่าแต่ละทำเลเหมาะกับใคร
ตารางเทียบ พญาไท vs สีลม
| ตัวชี้วัด | พญาไท | สีลม |
|---|---|---|
| ค่าเช่าถ่วงน้ำหนัก ฿/ตร.ม. | ฿846 | ฿932 |
| ค่าเช่ามัธยฐาน ฿/ตร.ม. | ฿535 | ฿770 |
| ช่วงค่าเช่า ฿/ตร.ม. | ฿440–1,200 | ฿450–1,400 |
| Occupancy | 85.9% | 83.9% |
| อัตราว่าง | 14.1% | 16.1% |
| พื้นที่รวม (ตร.ม.) | 380,409 | 447,988 |
| พื้นที่ว่าง (ตร.ม.) | 53,574 | 72,126 |
| รายการพร้อมเช่า | 243 | 218 |
| อาคารในย่าน | 14 | 20 |
| สัดส่วน Grade A (เกณฑ์เบื้องต้น) | 52% | 26% |
| ค่าเช่า Grade A ฿/ตร.ม. | ฿1,094 | ฿1,317 |
| พื้นที่ว่างแปลงใหญ่ (>1,000 ตร.ม.) | 7,424 ตร.ม. | 14,510 ตร.ม. |
"อาคารในย่าน" คือจำนวนอาคารสำนักงานทั้งหมดที่เราติดตามในย่านนั้น (พญาไท 14, สีลม 20) ส่วนตัวเลขค่าเช่า/occupancy คำนวณจากอาคารที่มีข้อมูลตลาดล่าสุด (พญาไท 13, สีลม 17) · ค่าเช่าเป็นราคาประกาศ ถ่วงน้ำหนักตามขนาดพื้นที่ว่าง · occupancy เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่การสำรวจทุกอาคาร · ข้อมูล ณ 26 ต.ค. 2569
ค่าเช่าเทียบกัน
แผนที่อาคารสำนักงาน พญาไท และ สีลม
พื้นที่ว่างตอนนี้ในพญาไท
พื้นที่ว่างตอนนี้ในสีลม
คำถามที่พบบ่อย
พญาไท กับ สีลม ที่ไหนค่าเช่าถูกกว่า
พญาไทถูกกว่าราว 9% เมื่อดูค่าเช่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (พญาไท ฿846 เทียบ สีลม ฿932/ตร.ม./เดือน) · เป็นราคาประกาศ ณ 26 ต.ค. 2569 ราคาปิดจริงต่อรองได้
ทำเลไหนหาพื้นที่ว่างง่ายกว่า
พญาไท ว่าง 53,574 ตร.ม. (243 รายการ, occupancy 85.9%) · สีลม ว่าง 72,126 ตร.ม. (218 รายการ, occupancy 83.9%) · ทำเลที่ occupancy ต่ำกว่ามักมีตัวเลือกและอำนาจต่อรองมากกว่า
ทำเลไหนมีอาคารเกรด A มากกว่า
สัดส่วนพื้นที่เกรด A (เกณฑ์เบื้องต้น) พญาไท ราว 52% ส่วนสีลม ราว 26% ของพื้นที่ทั้งหมดในทำเล
ตรวจสอบ 26 ต.ค. 2569 · หน้านี้เป็นข้อมูลตลาด · ต้องการเช่าใช้ลิงก์ทำเลด้านบน หรือโทร 081-682-4898