ออฟฟิศกรุงเทพฯ
› เปรียบเทียบทำเล › บางนา vs พระราม 9
บางนา vs พระราม 9 เปรียบเทียบทำเลออฟฟิศ — พฤษภาคม 2026
🤖 สรุปสั้น: บางนา มีราคาเฉลี่ยถูกกว่า (฿581 vs ฿731/ตรม/เดือน)
📊 ภาพรวมเปรียบเทียบ
บางนา
ราคา
฿330–1,000
เฉลี่ย
฿581
อาคารว่าง
29 อาคาร
Grade A
0 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
38% / 62%
พระราม 9
ราคา
฿430–1,050
เฉลี่ย
฿731
อาคารว่าง
11 อาคาร
Grade A
3 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
57% / 43%
🏢 เปรียบเทียบรายละเอียด
| ปัจจัย | บางนา | พระราม 9 |
|---|---|---|
| ราคา (฿/ตรม/เดือน) | ฿330–1,000 | ฿430–1,050 |
| ราคาเฉลี่ย | ฿581 | ฿731 |
| อาคารว่าง | 29 อาคาร | 11 อาคาร |
| Grade A | 0 อาคาร | 3 อาคาร |
| ค่าเช่า / ส่วนกลาง | 38% / 62% | 57% / 43% |
| ขนาด < 100 ตรม | 11 อาคาร | 4 อาคาร |
| ขนาด 100–200 ตรม | 14 อาคาร | 5 อาคาร |
| ขนาด 200–500 ตรม | 19 อาคาร | 15 อาคาร |
| ขนาด 500+ ตรม | 31 อาคาร | 9 อาคาร |
🎯 ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
เลือกบางนา ถ้า...
- ✅ โลจิสติกส์ อุตสาหกรรมตะวันออก
- ✅ ราคาประหยัดที่สุด ฿300–฿650/ตรม
- ✅ พื้นที่ขนาดใหญ่หาง่าย
- ✅ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
เลือกพระราม 9 ถ้า...
- ✅ อาคาร Grade A ใหม่ ราคาย่อมเยา
- ✅ งบ ฿330–฿750/ตรม
- ✅ พื้นที่ขนาดใหญ่ 500–1,000+ ตรม
- ✅ ศูนย์ธุรกิจฝั่งตะวันออกกำลังเติบโต
🏙️ อาคารสำนักงานว่าง
บางนา (29 ว่าง)
พระราม 9 (11 ว่าง)
อาคารว่องวานิช คอมเพล็กซ์ บี
฿430–430
อาคารไชโย
฿450–450
อาคารวรสมบัติ
฿490–750
อาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์
฿500–500
อาคารชำนาญเพ็ญชาติ บิสเนสเซ็นเตอร์
฿646–646
อาคารสกายไนน์ เซ็นเตอร์
฿650–700
อาคารวี.วรรณ ทาวเวอร์
฿720–720
อาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส แกรนด์ พระราม 9 - ทาวเวอร์ A
฿950–950
+ ดูอาคารทั้งหมด →
ยังไม่แน่ใจว่าทำเลไหนเหมาะ?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
📞 081-682-4898
❓ คำถามที่พบบ่อย
บางนา หรือ พระราม 9 เหมาะกับ startup มากกว่า?
ขึ้นกับงบและการเดินทาง บางนา เฉลี่ย ฿581 ส่วนพระราม 9 เฉลี่ย ฿731/ตรม/เดือน ควรพิจารณาร่วมกับขนาดทีมและทิศทางการเดินทาง
ทั้งสองทำเลมีออฟฟิศขนาดเล็กกว่า 100 ตรม ไหม?
บางนา มี 11 อาคารที่มีพื้นที่ว่างขนาดนี้ พระราม 9 มี 4 อาคาร
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางในบางนากับพระราม 9ต่างกันไหม?
บางนา เฉลี่ยค่าเช่า 38% / ส่วนกลาง 62% ส่วนพระราม 9 เฉลี่ยค่าเช่า 57% / ส่วนกลาง 43% ราคาที่แสดงรวมทั้งสองส่วนแล้ว