ออฟฟิศกรุงเทพฯ
› เปรียบเทียบทำเล › สาทร vs สีลม
สาทร vs สีลม เปรียบเทียบทำเลออฟฟิศ — พฤษภาคม 2026
🤖 สรุปสั้น: สีลม มีราคาเฉลี่ยถูกกว่า (฿790 vs ฿743/ตรม/เดือน)
📊 ภาพรวมเปรียบเทียบ
สาทร
ราคา
฿380–1,600
เฉลี่ย
฿790
อาคารว่าง
30 อาคาร
Grade A
5 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
46% / 54%
สีลม
ราคา
฿349–1,400
เฉลี่ย
฿743
อาคารว่าง
19 อาคาร
Grade A
2 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
43% / 57%
🏢 เปรียบเทียบรายละเอียด
| ปัจจัย | สาทร | สีลม |
|---|---|---|
| ราคา (฿/ตรม/เดือน) | ฿380–1,600 | ฿349–1,400 |
| ราคาเฉลี่ย | ฿790 | ฿743 |
| อาคารว่าง | 30 อาคาร | 19 อาคาร |
| Grade A | 5 อาคาร | 2 อาคาร |
| ค่าเช่า / ส่วนกลาง | 46% / 54% | 43% / 57% |
| ขนาด < 100 ตรม | 9 อาคาร | 10 อาคาร |
| ขนาด 100–200 ตรม | 16 อาคาร | 14 อาคาร |
| ขนาด 200–500 ตรม | 28 อาคาร | 17 อาคาร |
| ขนาด 500+ ตรม | 34 อาคาร | 16 อาคาร |
🎯 ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
เลือกสาทร ถ้า...
- ✅ สถานทูต บริษัทข้ามชาติ ออฟฟิศระดับสูง
- ✅ เงียบสงบ บรรยากาศพรีเมียม
- ✅ ใกล้ทางด่วน สะดวกรถยนต์
- ✅ งบ ฿400–฿950/ตรม
เลือกสีลม ถ้า...
- ✅ ศูนย์กลางธุรกิจการเงิน กฎหมาย
- ✅ ที่อยู่ CBD มีชื่อเสียง
- ✅ BTS สาลาแดง + MRT สีลม
- ✅ งบ ฿450–฿1,000/ตรม
🏙️ อาคารสำนักงานว่าง
สาทร (30 ว่าง)
ยังไม่แน่ใจว่าทำเลไหนเหมาะ?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
📞 081-682-4898
❓ คำถามที่พบบ่อย
สาทร หรือ สีลม เหมาะกับ startup มากกว่า?
ขึ้นกับงบและการเดินทาง สาทร เฉลี่ย ฿790 ส่วนสีลม เฉลี่ย ฿743/ตรม/เดือน ควรพิจารณาร่วมกับขนาดทีมและทิศทางการเดินทาง
ทั้งสองทำเลมีออฟฟิศขนาดเล็กกว่า 100 ตรม ไหม?
สาทร มี 9 อาคารที่มีพื้นที่ว่างขนาดนี้ สีลม มี 10 อาคาร
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางในสาทรกับสีลมต่างกันไหม?
สาทร เฉลี่ยค่าเช่า 46% / ส่วนกลาง 54% ส่วนสีลม เฉลี่ยค่าเช่า 43% / ส่วนกลาง 57% ราคาที่แสดงรวมทั้งสองส่วนแล้ว