ออฟฟิศกรุงเทพฯ
› เปรียบเทียบทำเล › สาทร vs สุขุมวิท
สาทร vs สุขุมวิท เปรียบเทียบทำเลออฟฟิศ — พฤษภาคม 2026
🤖 สรุปสั้น: สาทร มีราคาเฉลี่ยถูกกว่า (฿790 vs ฿877/ตรม/เดือน)
📊 ภาพรวมเปรียบเทียบ
สาทร
ราคา
฿380–1,600
เฉลี่ย
฿790
อาคารว่าง
30 อาคาร
Grade A
5 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
46% / 54%
สุขุมวิท
ราคา
฿374–3,037
เฉลี่ย
฿877
อาคารว่าง
43 อาคาร
Grade A
14 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
47% / 53%
🏢 เปรียบเทียบรายละเอียด
| ปัจจัย | สาทร | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ราคา (฿/ตรม/เดือน) | ฿380–1,600 | ฿374–3,037 |
| ราคาเฉลี่ย | ฿790 | ฿877 |
| อาคารว่าง | 30 อาคาร | 43 อาคาร |
| Grade A | 5 อาคาร | 14 อาคาร |
| ค่าเช่า / ส่วนกลาง | 46% / 54% | 47% / 53% |
| ขนาด < 100 ตรม | 9 อาคาร | 19 อาคาร |
| ขนาด 100–200 ตรม | 16 อาคาร | 30 อาคาร |
| ขนาด 200–500 ตรม | 28 อาคาร | 45 อาคาร |
| ขนาด 500+ ตรม | 34 อาคาร | 24 อาคาร |
🎯 ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
เลือกสาทร ถ้า...
- ✅ สถานทูต บริษัทข้ามชาติ ออฟฟิศระดับสูง
- ✅ เงียบสงบ บรรยากาศพรีเมียม
- ✅ ใกล้ทางด่วน สะดวกรถยนต์
- ✅ งบ ฿400–฿950/ตรม
เลือกสุขุมวิท ถ้า...
- ✅ พนักงานชาวต่างชาติ ทีม expat
- ✅ หลาย station BTS ตลอดเส้น
- ✅ หลากหลายงบ ฿350–฿900/ตรม
- ✅ โรงแรม ห้างฯ ร้านอาหารครบ
🏙️ อาคารสำนักงานว่าง
สาทร (30 ว่าง)
ยังไม่แน่ใจว่าทำเลไหนเหมาะ?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
📞 081-682-4898
❓ คำถามที่พบบ่อย
สาทร หรือ สุขุมวิท เหมาะกับ startup มากกว่า?
ขึ้นกับงบและการเดินทาง สาทร เฉลี่ย ฿790 ส่วนสุขุมวิท เฉลี่ย ฿877/ตรม/เดือน ควรพิจารณาร่วมกับขนาดทีมและทิศทางการเดินทาง
ทั้งสองทำเลมีออฟฟิศขนาดเล็กกว่า 100 ตรม ไหม?
สาทร มี 9 อาคารที่มีพื้นที่ว่างขนาดนี้ สุขุมวิท มี 19 อาคาร
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางในสาทรกับสุขุมวิทต่างกันไหม?
สาทร เฉลี่ยค่าเช่า 46% / ส่วนกลาง 54% ส่วนสุขุมวิท เฉลี่ยค่าเช่า 47% / ส่วนกลาง 53% ราคาที่แสดงรวมทั้งสองส่วนแล้ว