ออฟฟิศกรุงเทพฯ
› เปรียบเทียบทำเล › พหลโยธิน vs สีลม
พหลโยธิน vs สีลม เปรียบเทียบทำเลออฟฟิศ — พฤษภาคม 2026
🤖 สรุปสั้น: พหลโยธิน มีราคาเฉลี่ยถูกกว่า (฿668 vs ฿772/ตรม/เดือน)
📊 ภาพรวมเปรียบเทียบ
พหลโยธิน
ราคา
฿385–1,500
เฉลี่ย
฿668
อาคารว่าง
19 อาคาร
Grade A
2 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
53% / 47%
สีลม
ราคา
฿349–1,400
เฉลี่ย
฿772
อาคารว่าง
17 อาคาร
Grade A
2 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
43% / 57%
🏢 เปรียบเทียบรายละเอียด
| ปัจจัย | พหลโยธิน | สีลม |
|---|---|---|
| ราคา (฿/ตรม/เดือน) | ฿385–1,500 | ฿349–1,400 |
| ราคาเฉลี่ย | ฿668 | ฿772 |
| อาคารว่าง | 19 อาคาร | 17 อาคาร |
| Grade A | 2 อาคาร | 2 อาคาร |
| ค่าเช่า / ส่วนกลาง | 53% / 47% | 43% / 57% |
| ขนาด < 100 ตรม | 9 อาคาร | 10 อาคาร |
| ขนาด 100–200 ตรม | 11 อาคาร | 14 อาคาร |
| ขนาด 200–500 ตรม | 19 อาคาร | 17 อาคาร |
| ขนาด 500+ ตรม | 17 อาคาร | 16 อาคาร |
🎯 ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
เลือกพหลโยธิน ถ้า...
- ✅ กรุงเทพฯ ตอนเหนือ ใกล้สนามบินดอนเมือง
- ✅ BTS หมอชิต + MRT จตุจักร
- ✅ ธุรกิจเกี่ยวกับภาครัฐ
- ✅ งบ ฿350–฿700/ตรม
เลือกสีลม ถ้า...
- ✅ ศูนย์กลางธุรกิจการเงิน กฎหมาย
- ✅ ที่อยู่ CBD มีชื่อเสียง
- ✅ BTS สาลาแดง + MRT สีลม
- ✅ งบ ฿450–฿1,000/ตรม
🏙️ อาคารสำนักงานว่าง
พหลโยธิน (19 ว่าง)
ยังไม่แน่ใจว่าทำเลไหนเหมาะ?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
📞 081-682-4898
❓ คำถามที่พบบ่อย
พหลโยธิน หรือ สีลม เหมาะกับ startup มากกว่า?
ขึ้นกับงบและการเดินทาง พหลโยธิน เฉลี่ย ฿668 ส่วนสีลม เฉลี่ย ฿772/ตรม/เดือน ควรพิจารณาร่วมกับขนาดทีมและทิศทางการเดินทาง
ทั้งสองทำเลมีออฟฟิศขนาดเล็กกว่า 100 ตรม ไหม?
พหลโยธิน มี 9 อาคารที่มีพื้นที่ว่างขนาดนี้ สีลม มี 10 อาคาร
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางในพหลโยธินกับสีลมต่างกันไหม?
พหลโยธิน เฉลี่ยค่าเช่า 53% / ส่วนกลาง 47% ส่วนสีลม เฉลี่ยค่าเช่า 43% / ส่วนกลาง 57% ราคาที่แสดงรวมทั้งสองส่วนแล้ว