ออฟฟิศกรุงเทพฯ
› เปรียบเทียบทำเล › พระราม 9 vs สีลม
พระราม 9 vs สีลม เปรียบเทียบทำเลออฟฟิศ — พฤษภาคม 2026
🤖 สรุปสั้น: พระราม 9 มีราคาเฉลี่ยถูกกว่า (฿731 vs ฿772/ตรม/เดือน)
📊 ภาพรวมเปรียบเทียบ
พระราม 9
ราคา
฿430–1,050
เฉลี่ย
฿731
อาคารว่าง
11 อาคาร
Grade A
3 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
57% / 43%
สีลม
ราคา
฿349–1,400
เฉลี่ย
฿772
อาคารว่าง
17 อาคาร
Grade A
2 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
43% / 57%
🏢 เปรียบเทียบรายละเอียด
| ปัจจัย | พระราม 9 | สีลม |
|---|---|---|
| ราคา (฿/ตรม/เดือน) | ฿430–1,050 | ฿349–1,400 |
| ราคาเฉลี่ย | ฿731 | ฿772 |
| อาคารว่าง | 11 อาคาร | 17 อาคาร |
| Grade A | 3 อาคาร | 2 อาคาร |
| ค่าเช่า / ส่วนกลาง | 57% / 43% | 43% / 57% |
| ขนาด < 100 ตรม | 4 อาคาร | 10 อาคาร |
| ขนาด 100–200 ตรม | 5 อาคาร | 14 อาคาร |
| ขนาด 200–500 ตรม | 15 อาคาร | 17 อาคาร |
| ขนาด 500+ ตรม | 9 อาคาร | 16 อาคาร |
🎯 ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
เลือกพระราม 9 ถ้า...
- ✅ อาคาร Grade A ใหม่ ราคาย่อมเยา
- ✅ งบ ฿330–฿750/ตรม
- ✅ พื้นที่ขนาดใหญ่ 500–1,000+ ตรม
- ✅ ศูนย์ธุรกิจฝั่งตะวันออกกำลังเติบโต
เลือกสีลม ถ้า...
- ✅ ศูนย์กลางธุรกิจการเงิน กฎหมาย
- ✅ ที่อยู่ CBD มีชื่อเสียง
- ✅ BTS สาลาแดง + MRT สีลม
- ✅ งบ ฿450–฿1,000/ตรม
🏙️ อาคารสำนักงานว่าง
พระราม 9 (11 ว่าง)
อาคารว่องวานิช คอมเพล็กซ์ บี
฿430–430
อาคารไชโย
฿450–450
อาคารวรสมบัติ
฿490–750
อาคารเคพีเอ็น ทาวเวอร์
฿500–500
อาคารชำนาญเพ็ญชาติ บิสเนสเซ็นเตอร์
฿646–646
อาคารสกายไนน์ เซ็นเตอร์
฿650–700
อาคารวี.วรรณ ทาวเวอร์
฿720–720
อาคาร เดอะไนน์ ทาวเวอร์ส แกรนด์ พระราม 9 - ทาวเวอร์ A
฿950–950
+ ดูอาคารทั้งหมด →
ยังไม่แน่ใจว่าทำเลไหนเหมาะ?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
📞 081-682-4898
❓ คำถามที่พบบ่อย
พระราม 9 หรือ สีลม เหมาะกับ startup มากกว่า?
ขึ้นกับงบและการเดินทาง พระราม 9 เฉลี่ย ฿731 ส่วนสีลม เฉลี่ย ฿772/ตรม/เดือน ควรพิจารณาร่วมกับขนาดทีมและทิศทางการเดินทาง
ทั้งสองทำเลมีออฟฟิศขนาดเล็กกว่า 100 ตรม ไหม?
พระราม 9 มี 4 อาคารที่มีพื้นที่ว่างขนาดนี้ สีลม มี 10 อาคาร
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางในพระราม 9กับสีลมต่างกันไหม?
พระราม 9 เฉลี่ยค่าเช่า 57% / ส่วนกลาง 43% ส่วนสีลม เฉลี่ยค่าเช่า 43% / ส่วนกลาง 57% ราคาที่แสดงรวมทั้งสองส่วนแล้ว