ออฟฟิศกรุงเทพฯ
› เปรียบเทียบทำเล › สีลม vs สุขุมวิท
สีลม vs สุขุมวิท เปรียบเทียบทำเลออฟฟิศ — พฤษภาคม 2026
🤖 สรุปสั้น: สีลม มีราคาเฉลี่ยถูกกว่า (฿743 vs ฿877/ตรม/เดือน)
📊 ภาพรวมเปรียบเทียบ
สีลม
ราคา
฿349–1,400
เฉลี่ย
฿743
อาคารว่าง
19 อาคาร
Grade A
2 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
43% / 57%
สุขุมวิท
ราคา
฿374–3,037
เฉลี่ย
฿877
อาคารว่าง
43 อาคาร
Grade A
14 อาคาร
ค่าเช่า/ส่วนกลาง
47% / 53%
🏢 เปรียบเทียบรายละเอียด
| ปัจจัย | สีลม | สุขุมวิท |
|---|---|---|
| ราคา (฿/ตรม/เดือน) | ฿349–1,400 | ฿374–3,037 |
| ราคาเฉลี่ย | ฿743 | ฿877 |
| อาคารว่าง | 19 อาคาร | 43 อาคาร |
| Grade A | 2 อาคาร | 14 อาคาร |
| ค่าเช่า / ส่วนกลาง | 43% / 57% | 47% / 53% |
| ขนาด < 100 ตรม | 10 อาคาร | 19 อาคาร |
| ขนาด 100–200 ตรม | 14 อาคาร | 30 อาคาร |
| ขนาด 200–500 ตรม | 17 อาคาร | 45 อาคาร |
| ขนาด 500+ ตรม | 16 อาคาร | 24 อาคาร |
🎯 ทำเลไหนเหมาะกับคุณ?
เลือกสีลม ถ้า...
- ✅ ศูนย์กลางธุรกิจการเงิน กฎหมาย
- ✅ ที่อยู่ CBD มีชื่อเสียง
- ✅ BTS สาลาแดง + MRT สีลม
- ✅ งบ ฿450–฿1,000/ตรม
เลือกสุขุมวิท ถ้า...
- ✅ พนักงานชาวต่างชาติ ทีม expat
- ✅ หลาย station BTS ตลอดเส้น
- ✅ หลากหลายงบ ฿350–฿900/ตรม
- ✅ โรงแรม ห้างฯ ร้านอาหารครบ
🏙️ อาคารสำนักงานว่าง
สีลม (19 ว่าง)
ยังไม่แน่ใจว่าทำเลไหนเหมาะ?
ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
📞 081-682-4898
❓ คำถามที่พบบ่อย
สีลม หรือ สุขุมวิท เหมาะกับ startup มากกว่า?
ขึ้นกับงบและการเดินทาง สีลม เฉลี่ย ฿743 ส่วนสุขุมวิท เฉลี่ย ฿877/ตรม/เดือน ควรพิจารณาร่วมกับขนาดทีมและทิศทางการเดินทาง
ทั้งสองทำเลมีออฟฟิศขนาดเล็กกว่า 100 ตรม ไหม?
สีลม มี 10 อาคารที่มีพื้นที่ว่างขนาดนี้ สุขุมวิท มี 19 อาคาร
ค่าเช่าและค่าส่วนกลางในสีลมกับสุขุมวิทต่างกันไหม?
สีลม เฉลี่ยค่าเช่า 43% / ส่วนกลาง 57% ส่วนสุขุมวิท เฉลี่ยค่าเช่า 47% / ส่วนกลาง 53% ราคาที่แสดงรวมทั้งสองส่วนแล้ว