เปรียบเทียบราคาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026: ครบ 19 ทำเล
ตารางราคาตลาดจริง 19 ทำเลกรุงเทพฯ เรียงจากถูกสุด ฿150/ตรม ถึงแพงสุด ฿3,037/ตรม พร้อม Grade A และอาคารว่าง อัพเดทพฤษภาคม 2026
อ่านบทความ →คู่มือเช่าออฟฟิศกรุงเทพ 2026 ราคาทุกทำเล
ราคาจริง พื้นที่ว่าง และอาคารสำนักงานแยกทำเล อัพเดทJune 2026
31 ข้อมูลทำเล · ดูข้อมูลก่อนได้เลย ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
VS
เปรียบเทียบออฟฟิศชิดลม vs เพลินจิต 2026
ชิดลม Grade A 12 อาคาร เฉลี่ย ฿985/ตรม — เพลินจิต High-end CBD เฉลี่ย ฿947/ตรม ทำเลไหนเหมาะกับองค์กรของคุณ
อ่านบทความ →
VS
เปรียบเทียบออฟฟิศสีลม vs สาทร 2026
สีลม 17 อาคาร เริ่ม ฿349/ตรม — สาทร 27 อาคาร Grade A 12 อาคาร ทำเลไหนเหมาะกับธุรกิจคุณ พร้อมข้อมูลราคาจริงและคำแนะนำ
อ่านบทความ →
VS
เปรียบเทียบออฟฟิศอโศก vs รัชดาภิเษก 2026
อโศก 14 อาคาร BTS+MRT interchange เฉลี่ย ฿635/ตรม — รัชดาฯ 23 อาคาร Grade A 1 อาคาร เฉลี่ย ฿575/ตรม ทำเลไหนเหมาะกับงบคุณ
อ่านบทความ →
VS
สุขุมวิทตอนใน (นานา-เอกมัย) vs สุขุมวิทตอนปลาย (พระโขนง-บางนา) 2026
สุขุมวิทตอนใน 22 อาคาร Grade A 11 เฉลี่ย ฿936/ตรม — ตอนปลาย 10 อาคาร Grade A ทุกอาคาร (100%) เฉลี่ย ฿926/ตรม True Digital Park Tech Hub
อ่านบทความ →
VS
เปรียบเทียบออฟฟิศบางนา vs ศรีนครินทร์ 2026
บางนา 30 อาคาร Grade A 3 อาคาร เฉลี่ย ฿577/ตรม ใกล้สนามบิน — ศรีนครินทร์ 10 อาคาร เฉลี่ย ฿511/ตรม รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ทำเลชานเมืองตะวันออกราคาสุดคุ้ม
อ่านบทความ →
VS
เปรียบเทียบออฟฟิศพระราม 3 vs นราธิวาส 2026
พระราม 3 ริมแม่น้ำ 18 อาคาร เฉลี่ย ฿432/ตรม ราคาถูกที่สุดในฝั่งใต้ — นราธิวาส 5 อาคาร เฉลี่ย ฿599/ตรม ติด BTS Chong Nonsi ทำเลไหนเหมาะกับคุณ
อ่านบทความ →
ขั้นตอนเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ตั้งแต่ต้นจนจบ
6 ขั้นตอนเช่าออฟฟิศ ตั้งแต่กำหนดทำเลจนถึงวันเข้าอยู่ ใช้เวลานานแค่ไหน มีค่าใช้จ่ายอะไรซ่อนอยู่บ้าง และควรหาล่วงหน้ากี่เดือน
อ่านบทความ →
สัญญาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ: สิ่งที่ต้องรู้ก่อนเซ็น
สัญญา 3 ปีทุกตึก เงินมัดจำ 3+1 เดือน เงื่อนไขออกก่อนกำหนด Grade A vs B/C และ checklist 8 ข้อที่ต้องตรวจก่อนเซ็น
อ่านบทความ →
ค่าใช้จ่ายจริงในการเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ 2026
ค่าเช่าออฟฟิศไม่ใช่ค่าใช้จ่ายเดียว ยังมีค่าไฟ ค่าแอร์ ค่าจอดรถ และค่า fit-out ที่ต้องบวกเพิ่มอีก 20–40% ต่อเดือน
อ่านบทความ →
Traditional Office vs Service Office เลือกแบบไหนดี 2026
เปรียบเทียบ Traditional Office และ Service Office: สัญญา ราคา ความยืดหยุ่น ค่าตกแต่ง เหมาะกับธุรกิจแบบไหน พร้อมคำแนะนำตามขนาดทีม
อ่านบทความ →
วิธีเลือกขนาดออฟฟิศให้พอดีกับทีม
สูตรคำนวณพื้นที่ออฟฟิศ: 10 ตรม/คน (ปกติ) หรือ 5 ตรม/คน (WFH/ประหยัด) พร้อมวิธีเผื่อห้องประชุม pantry และแผนขยายทีม
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศอโศก 2026: ราคา พื้นที่ว่าง และข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศอโศกว่าง 14 อาคาร ราคาเริ่ม ฿500/ตรม/เดือน ครบทุกขนาดตั้งแต่ต่ำกว่า 100 ตรม ถึงมากกว่า 1,000 ตรม
🏢 14 อาคารว่าง
฿500–1,006/ตรม
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศสีลม 2026: ราคา พื้นที่ว่าง Grade A และข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศสีลมว่าง 17 อาคาร Grade A 2 หลัง ราคาเริ่ม ฿349 ถึง ฿1,400/ตรม/เดือน
🏢 17 อาคารว่าง
฿349–1,400/ตรม
⭐ Grade A 2 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศสุขุมวิท 2026: ราคา พื้นที่ว่าง Grade A 16 อาคาร และข้อมูลทุกตึก
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศสุขุมวิทว่าง 41 อาคาร Grade A 13 หลัง (มากที่สุดในกรุงเทพฯ) ราคาเริ่ม ฿374 ถึง ฿3,037/ตรม/เดือน
🏢 41 อาคารว่าง
฿374–3,037/ตรม
⭐ Grade A 13 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศพระราม 9 2026: New CBD กรุงเทพฯ ราคา พื้นที่ว่าง และข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศพระราม 9 ว่าง 11 อาคาร Grade A 4 หลัง ราคาเริ่ม ฿430 ถึง ฿1,050/ตรม/เดือน New CBD กรุงเทพฯ
🏢 11 อาคารว่าง
฿430–1,050/ตรม
⭐ Grade A 4 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศสาทร 2026: ราคา พื้นที่ว่าง Grade A และข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศสาทรว่าง 27 อาคาร Grade A 3 หลัง ราคาเริ่ม ฿380 ถึง ฿1,600/ตรม/เดือน
🏢 27 อาคารว่าง
฿380–1,600/ตรม
⭐ Grade A 3 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศรัชดาภิเษก 2026: ราคาเริ่ม ฿275/ตรม ข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศรัชดาภิเษกว่าง 23 อาคาร ราคาเริ่ม ฿275 ถึง ฿1,500/ตรม/เดือน ใกล้ MRT
🏢 23 อาคารว่าง
฿275–1,500/ตรม
⭐ Grade A 1 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศชิดลม 2026: Grade A 6 อาคาร ติด CentralWorld & Gaysorn
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศชิดลมว่าง 19 อาคาร Grade A 6 หลัง ราคา ฿650–฿1,600/ตรม/เดือน
🏢 19 อาคารว่าง
฿650–1,600/ตรม
⭐ Grade A 6 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศเพลินจิต 2026: Grade A บน Wireless Road ราคาและข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศเพลินจิตว่าง 19 อาคาร Grade A 2 หลัง ราคา ฿620–฿1,500/ตรม/เดือน
🏢 19 อาคารว่าง
฿620–1,500/ตรม
⭐ Grade A 2 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศพหลโยธิน 2026: ราคาเริ่ม ฿385/ตรม ข้อมูลทุกอาคาร
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศพหลโยธินว่าง 19 อาคาร Grade A 3 หลัง ราคา ฿385–฿1,500/ตรม/เดือน ใกล้ BTS อารีย์
🏢 19 อาคารว่าง
฿385–1,500/ตรม
⭐ Grade A 3 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศบางนา 2026: ราคาเริ่ม ฿330/ตรม ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศบางนาว่าง 29 อาคาร ราคาต่ำสุดในกรุงเทพฯ ฿330–฿1,000/ตรม/เดือน ใกล้ BITEC
🏢 29 อาคารว่าง
฿330–1,000/ตรม
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศพระราม 3 2026: ราคาเริ่ม ฿300/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศพระราม 3ว่าง 15 อาคาร ราคา ฿300–฿900/ตรม/เดือน ย่านธุรกิจริมแม่น้ำ ราคาถูกกว่า CBD ใกล้สาทร-นราธิวาส
🏢 15 อาคารว่าง
฿300–900/ตรม
⭐ Grade A 1 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศพระราม 4 2026: ราคาเริ่ม ฿350/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศพระราม 4ว่าง 21 อาคาร ราคา ฿350–฿1,600/ตรม/เดือน CBD หลัก ใกล้ One Bangkok · The PARQ · สวนลุมพินี เหมาะทุกขนาดธุรกิจ
🏢 21 อาคารว่าง
฿350–1,600/ตรม
⭐ Grade A 7 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศพญาไท 2026: ราคาเริ่ม ฿368/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศพญาไทว่าง 11 อาคาร ราคา ฿368–฿1,200/ตรม/เดือน Interchange BTS-ARL ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ย่านธุรกิจ Midtown
🏢 11 อาคารว่าง
฿368–1,200/ตรม
⭐ Grade A 3 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศราชดำริ 2026: ราคาเริ่ม ฿700/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศราชดำริว่าง 1 อาคาร ราคา ฿700–฿700/ตรม/เดือน ย่านช้อปปิ้งพรีเมียม ใกล้ CentralWorld Grand Hyatt Erawan
🏢 1 อาคารว่าง
฿700–700/ตรม
📐 3 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศสุรวงศ์ 2026: ราคาเริ่ม ฿330/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศสุรวงศ์ว่าง 14 อาคาร ราคา ฿330–฿1,154/ตรม/เดือน ย่านธุรกิจสีลม-สุรวงศ์ ราคากลาง ใกล้ CBD สาทร-สีลม
🏢 14 อาคารว่าง
฿330–1,154/ตรม
📐 6 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศศรีนครินทร์ 2026: ราคาเริ่ม ฿300/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศศรีนครินทร์ว่าง 9 อาคาร ราคา ฿300–฿1,000/ตรม/เดือน ย่านชานเมืองตะวันออก ราคาถูก ใกล้บางนา-สมุทรปราการ
🏢 9 อาคารว่าง
฿300–1,000/ตรม
📐 6 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศรามคำแหง 2026: ราคาเริ่ม ฿150/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศรามคำแหงว่าง 6 อาคาร ราคา ฿150–฿800/ตรม/เดือน ย่านการศึกษาและ SME ราคาเช่าเริ่มต้นต่ำสุดในกรุงเทพ
🏢 6 อาคารว่าง
฿150–800/ตรม
📐 6 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศกรุงธนบุรี 2026: ราคาเริ่ม ฿250/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศกรุงธนบุรีว่าง 4 อาคาร ราคา ฿250–฿630/ตรม/เดือน ฝั่งธนบุรี ราคาต่ำ ใกล้ ICONSIAM เชื่อมสาทร-สีลมผ่าน BTS
🏢 4 อาคารว่าง
฿250–630/ตรม
📐 5 ขนาด
อ่านบทความ →
เช่าออฟฟิศนราธิวาส 2026: ราคาเริ่ม ฿260/ตรม
ข้อมูลอัพเดทพฤษภาคม 2026 ออฟฟิศนราธิวาสว่าง 5 อาคาร ราคา ฿260–฿950/ตรม/เดือน ย่านสาทร-นราธิวาส ราคากลาง ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้สาทรหลัก
🏢 5 อาคารว่าง
฿260–950/ตรม
⭐ Grade A 1 อาคาร
📐 7 ขนาด
อ่านบทความ →
คำถามที่พบบ่อย
ราคาเช่าออฟฟิศกรุงเทพฯ ปี 2026 เท่าไหร่? ＋
ราคาเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ อยู่ที่ ฿350–฿1,200/ตร.ม./เดือน ขึ้นอยู่กับทำเลและเกรดอาคาร สีลม/สาทร Grade A เริ่มต้นที่ ฿700/ตร.ม. ย่านชานเมืองอย่างบางนาเฉลี่ย ฿350–฿500/ตร.ม. อโศกและรัชดาภิเษกถือเป็น Grade A ราคาคุ้มที่สุดในเมือง
ทำเลไหนในกรุงเทพฯ ราคาเช่าออฟฟิศถูกที่สุด? ＋
รามา 9 รัชดาภิเษก บางนา และศรีนครินทร์ มีราคาต่ำสุด ฿350–฿550/ตร.ม./เดือน แม้แต่อาคารใหม่ ทำเลเหล่านี้เข้าถึงได้สะดวกทั้งทางด่วนและ MRT จึงเป็นที่นิยมสำหรับ Back Office และ Regional HQ
ออฟฟิศ Serviced กับ Traditional ต่างกันอย่างไร? ＋
Traditional Office เช่าตรงจากเจ้าของอาคาร สัญญา 3 ปีขึ้นไป พื้นที่ยังไม่ตกแต่ง ค่าสาธารณูปโภคแยก ส่วน Serviced Office ตกแต่งครบ มีพนักงานต้อนรับ ห้องประชุม และอินเทอร์เน็ต สัญญาสั้น 1–12 เดือน แต่ราคาต่อตร.ม. สูงกว่า 2–3 เท่า เพราะไม่มีต้นทุนการตกแต่ง
สีลม vs สาทร ทำเลไหนดีกว่าสำหรับเช่าออฟฟิศ? ＋
สาทรมีอาคาร Grade A มากกว่า (27 อาคาร vs 17 อาคารในสีลม) และราคาต่ำกว่าเล็กน้อย สีลมเหมาะกับธุรกิจสร้างสรรค์ สื่อ และค้าปลีก สาทรเป็นที่นิยมของบริษัทการเงิน สำนักกฎหมาย และบริษัทข้ามชาติที่ต้องการที่อยู่ใกล้สถานทูต
ขั้นตอนการเช่าออฟฟิศในกรุงเทพฯ ใช้เวลานานแค่ไหน? ＋
โดยทั่วไปใช้เวลา 4–8 สัปดาห์ตั้งแต่เข้าชมครั้งแรกจนถึงวันย้ายเข้า ขั้นตอนประกอบด้วย คัดเลือกอาคาร (1–2 สัปดาห์) เจรจาเงื่อนไขเบื้องต้น (1–2 สัปดาห์) ตรวจสัญญาเช่า (1 สัปดาห์) ลงนามและวางมัดจำ 2–3 เดือน Serviced Office พร้อมใช้งานได้ภายใน 1 สัปดาห์
ยังไม่เจอออฟฟิศที่ใช่?
ทีมงาน OfficeBangkok.com พร้อมช่วยค้นหาออฟฟิศทุกทำเล บริการฟรี ไม่มีค่านายหน้า